Estimation théorique
rue de Gazonfier,72000 Le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue de Gazonfier,72000-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 230.000€ et 260.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.300€ et 2.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.217€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.217€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.217€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.217€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-31 | 46 | RUE DE GAZONFIER | 4 | 72 | 477 | 385000€ | 5347€ |
2022-04-25 | 43 | RUE DE GAZONFIER | 4 | 80 | 376 | 137000€ | 1713€ |
2020-03-02 | 3 | RUE DU TERTRE SAINT ANDRE | 3 | 90 | 192 | 222880€ | 2476€ |
2021-11-09 | 45 | RUE DE GAZONFIER | 5 | 97 | 560 | 218000€ | 2247€ |
2020-05-29 | 12 | ALL DE BOHEME | 6 | 187 | 695 | 472500€ | 2527€ |
2022-01-25 | 12 | ALL DE BOHEME | 6 | 187 | 695 | 505000€ | 2701€ |
2021-03-05 | 7 | RUE DU TERTRE SAINT ANDRE | 6 | 136 | 476 | 335276€ | 2465€ |
2022-05-19 | 10 | ALL DE BOHEME | 5 | 198 | 698 | 550000€ | 2778€ |
2020-12-11 | 14 | ALL DE BOHEME | 5 | 173 | 667 | 590000€ | 3410€ |
2023-03-15 | 15 | RUE DE GAZONFIER | 3 | 36 | 209 | 100000€ | 2778€ |
2021-02-23 | 68 | RUE DE GAZONFIER | 4 | 124 | 504 | 300000€ | 2419€ |
2021-11-09 | 13 | ALL DE BOHEME | 5 | 164 | 721 | 455000€ | 2774€ |
2020-10-26 | 1 | ALL DE BOHEME | 4 | 51 | 384 | 72000€ | 1412€ |
2020-04-08 | 7 | ALL DE BOHEME | 5 | 161 | 541 | 335000€ | 2081€ |
2022-08-11 | 11 | RUE DE GAZONFIER | 5 | 82 | 231 | 175700€ | 2143€ |
2021-06-08 | 9 | RUE DU TERTRE SAINT PIERRE | 3 | 59 | 260 | 160000€ | 2712€ |
2022-02-21 | 20 | RUE DU TERTRE SAINT ANDRE | 4 | 238 | 991 | 480500€ | 2019€ |
2021-05-04 | 12 | RUE DE GAZONFIER | 5 | 114 | 238 | 244900€ | 2148€ |
2019-06-07 | 50 | IMP DU TYROL | 4 | 92 | 0 | 154000€ | 1674€ |
2019-06-05 | 29 | RUE DU TERTRE SAINT ANDRE | 5 | 114 | 267 | 220000€ | 1930€ |
2021-06-14 | 63 | RUE DE GAZONFIER | 3 | 60 | 268 | 185000€ | 3083€ |
2021-10-01 | 3 | RUE DE GAZONFIER | 5 | 89 | 257 | 257000€ | 2888€ |
2022-01-11 | 14 | RUE DU TERTRE SAINT PIERRE | 4 | 79 | 168 | 181200€ | 2294€ |
2021-10-20 | 32 | IMP DU TYROL | 5 | 90 | 909 | 180000€ | 2000€ |
2022-07-05 | 259 | AV BOLLEE | 6 | 120 | 270 | 285714€ | 2381€ |
2020-06-26 | 16 | RUE DU TERTRE SAINT PIERRE | 3 | 48 | 310 | 105000€ | 2188€ |
2022-08-10 | 17 | RUE DU TERTRE SAINT PIERRE | 4 | 92 | 380 | 280000€ | 3043€ |
2019-10-15 | 237 | AV BOLLEE | 6 | 127 | 292 | 264600€ | 2083€ |
2020-09-23 | 289 | AV BOLLEE | 7 | 168 | 359 | 206000€ | 1226€ |
2022-08-05 | 289 | AV BOLLEE | 7 | 168 | 359 | 280000€ | 1667€ |
2019-09-11 | 41 | IMP DU TYROL | 4 | 63 | 256 | 97000€ | 1540€ |
2021-07-15 | 31 | IMP DU TYROL | 4 | 62 | 339 | 180000€ | 2903€ |
2023-06-22 | 26 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 142 | 2405 | 560000€ | 3944€ |
2020-06-19 | 18 | RUE MANSART | 6 | 144 | 319 | 310000€ | 2153€ |
2021-05-12 | 32 | RUE BESNIER | 5 | 90 | 41 | 200000€ | 2222€ |
2022-08-30 | 32 | RUE BESNIER | 5 | 93 | 53 | 165000€ | 1774€ |
2021-06-29 | 22 | IMP ROBIDAS | 3 | 64 | 0 | 100000€ | 1563€ |
2021-06-02 | 22 | IMP ROBIDAS | 6 | 155 | 0 | 288500€ | 1861€ |
2023-06-29 | 225 | AV BOLLEE | 4 | 90 | 0 | 208000€ | 2311€ |
2023-01-25 | 28 | RUE MANSART | 5 | 76 | 119 | 171120€ | 2252€ |
2021-06-28 | 26 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 132 | 500 | 379380€ | 2874€ |
2021-12-10 | 24 | RUE BESNIER | 2 | 52 | 205 | 175300€ | 3371€ |
2021-01-12 | 26 | RUE BESNIER | 7 | 196 | 262 | 361000€ | 1842€ |
2022-01-27 | 26 | RUE BESNIER | 7 | 196 | 262 | 414708€ | 2116€ |
2023-04-19 | 34 | RUE MANSART | 5 | 76 | 183 | 250000€ | 3289€ |
2021-05-27 | 15 | RUE MANSART | 5 | 76 | 133 | 175000€ | 2303€ |
2019-07-26 | 19 | RUE MANSART | 5 | 90 | 178 | 166680€ | 1852€ |
2022-12-05 | 3 | IMP ROBIDAS | 3 | 70 | 189 | 129000€ | 1843€ |
2019-08-27 | 8 | IMP ROBIDAS | 3 | 78 | 186 | 128000€ | 1641€ |
2020-08-06 | 11 | RUE LE NOTRE | 5 | 76 | 123 | 94500€ | 1243€ |
2021-09-20 | 1 | IMP ROBIDAS | 6 | 96 | 279 | 90000€ | 938€ |
2020-10-21 | 4 | IMP ROBIDAS | 4 | 106 | 170 | 195000€ | 1840€ |
2020-12-10 | 20 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 150 | 873 | 285000€ | 1900€ |
2022-07-20 | 29 | RUE DE MONTHEARD | 2 | 49 | 0 | 85300€ | 1741€ |
2022-09-20 | 38 | RUE FOUQUET | 2 | 50 | 221 | 161500€ | 3230€ |
2022-09-02 | 32 | RUE FOUQUET | 5 | 80 | 272 | 185000€ | 2313€ |
2021-01-20 | 234 | AV BOLLEE | 5 | 135 | 238 | 237350€ | 1758€ |
2020-09-10 | 12 | RUE TEXIER BENOIST | 4 | 70 | 300 | 130000€ | 1857€ |
2019-06-14 | 347 | AV BOLLEE | 5 | 105 | 235 | 167500€ | 1595€ |
2019-06-28 | 22 | RUE JEAN-MARIE LELIEVRE | 6 | 106 | 307 | 335000€ | 3160€ |
2019-12-13 | 195 | AV BOLLEE | 2 | 49 | 278 | 80000€ | 1633€ |
2021-08-12 | 19 | RUE JEAN-MARIE LELIEVRE | 5 | 107 | 288 | 295000€ | 2757€ |
2023-03-01 | 193 | AV BOLLEE | 6 | 150 | 376 | 368840€ | 2459€ |
2022-10-04 | 5 | RUE TEXIER BENOIST | 5 | 107 | 273 | 207000€ | 1935€ |
2020-03-03 | 15 | RUE JEAN-MARIE LELIEVRE | 6 | 140 | 326 | 359000€ | 2564€ |
2022-11-04 | 9 | RUE TEXIER BENOIST | 5 | 148 | 248 | 270000€ | 1824€ |
2022-12-23 | 21 | RUE FOUQUET | 4 | 71 | 240 | 126000€ | 1775€ |
2020-05-28 | 77 | RUE FRANCOIS COPPEE | 3 | 106 | 716 | 175000€ | 1651€ |
2022-10-04 | 10 | RUE FOUQUET | 2 | 34 | 34 | 86000€ | 2529€ |
2020-02-17 | 24 | RUE STENDHAL | 6 | 90 | 0 | 170000€ | 1889€ |
2019-10-04 | 9 | RUE STENDHAL | 4 | 89 | 0 | 43500€ | 489€ |
2021-05-31 | 17 | RUE FOUQUET | 6 | 107 | 206 | 177200€ | 1656€ |
2021-11-29 | 7 | RUE JEAN-MARIE LELIEVRE | 8 | 188 | 314 | 320000€ | 1702€ |
2019-09-13 | 17 | RUE TEXIER BENOIST | 4 | 79 | 237 | 117000€ | 1481€ |
2019-06-21 | 7 | ALL JEAN LURCAT | 5 | 123 | 0 | 184000€ | 1496€ |
2020-10-01 | 31 | RUE FENELON | 7 | 105 | 866 | 146000€ | 1390€ |
2023-05-16 | 16 | RUE ROLAND DORGELES | 5 | 81 | 449 | 162000€ | 2000€ |
2022-08-23 | 13 | RUE BUFFON | 5 | 142 | 372 | 399900€ | 2816€ |
2023-06-12 | 14 | RUE ROLAND DORGELES | 5 | 107 | 310 | 238000€ | 2224€ |
2021-03-19 | 157 | AV BOLLEE | 6 | 189 | 259 | 332500€ | 1759€ |
2023-06-13 | 33 | RUE FENELON | 3 | 60 | 300 | 120000€ | 2000€ |
2020-12-11 | 4 | RUE DE PLAISANCE | 10 | 250 | 333 | 624500€ | 2498€ |
2021-04-29 | 11 | RUE BUFFON | 4 | 96 | 662 | 349000€ | 3635€ |
2022-11-29 | 254 | AV BOLLEE | 4 | 105 | 657 | 120000€ | 1143€ |
2022-02-22 | 32 | RUE TEXIER BENOIST | 4 | 72 | 281 | 160000€ | 2222€ |
2019-11-25 | 21 | RUE DES ROTTES | 4 | 89 | 213 | 119060€ | 1338€ |
2022-04-08 | 21 | RUE DES ROTTES | 4 | 89 | 213 | 161500€ | 1815€ |
2020-11-16 | 36 | RUE TEXIER BENOIST | 4 | 90 | 438 | 160000€ | 1778€ |
2019-10-04 | 7 | RUE DE LA SOLITUDE | 5 | 108 | 593 | 295000€ | 2731€ |
2022-02-23 | 7 | RUE DE LA SOLITUDE | 5 | 170 | 513 | 593000€ | 3488€ |
2020-08-18 | 33 | RUE TEXIER BENOIST | 4 | 87 | 259 | 140000€ | 1609€ |
2020-10-19 | 27 | PAS GARILLE | 5 | 89 | 508 | 135000€ | 1517€ |
2021-08-25 | 4 | PAS GARILLE | 5 | 122 | 359 | 285000€ | 2336€ |
2021-07-01 | 371 | AV BOLLEE | 4 | 93 | 354 | 242500€ | 2608€ |
2021-09-20 | 17 | RUE DE L'EPAU | 2 | 42 | 104 | 110000€ | 2619€ |
2022-11-04 | 155 | RUE DE LA MARIETTE | 5 | 113 | 160 | 370000€ | 3274€ |
2023-06-27 | 186 | RUE MOLIERE | 4 | 76 | 150 | 140000€ | 1842€ |
2020-02-07 | 19 | RUE DE L'EPAU | 3 | 70 | 152 | 119000€ | 1700€ |
2022-08-29 | 23 | RUE DE L'EPAU | 5 | 83 | 398 | 117150€ | 1411€ |
2020-09-01 | 29 | RUE DE L'EPAU | 3 | 70 | 248 | 90000€ | 1286€ |
2020-12-11 | 118 | AV BOLLEE | 5 | 97 | 115 | 235054€ | 2423€ |
2020-06-30 | 43 | RUE DU CANTAL | 3 | 64 | 296 | 115000€ | 1797€ |
2021-03-30 | 52 | RUE DE MALPALU | 7 | 199 | 314 | 510000€ | 2563€ |
2022-07-22 | 41 | RUE DU CANTAL | 3 | 62 | 226 | 119200€ | 1923€ |
2022-10-27 | 8 | RUE EDOUARD FAUCHARD | 5 | 86 | 290 | 167000€ | 1942€ |
2019-12-13 | 1 | RUE DES PAYS BAS | 4 | 67 | 259 | 126000€ | 1881€ |
2020-02-19 | 18 | CITE BOBETTE | 3 | 63 | 405 | 110000€ | 1746€ |
2023-04-25 | 7 | RUE DE L'AUBRAC | 6 | 120 | 689 | 160000€ | 1333€ |
2020-01-14 | 37 | PAS GARILLE | 5 | 153 | 1008 | 327500€ | 2141€ |
2020-02-10 | 131 | AV BOLLEE | 3 | 91 | 135 | 145000€ | 1593€ |
2020-12-18 | 18 | RUE DE L'EPAU | 4 | 71 | 207 | 95000€ | 1338€ |
2020-11-18 | 19 | RUE EDOUARD FAUCHARD | 5 | 86 | 257 | 110000€ | 1279€ |
2021-01-20 | 19 | RUE SAINTE-HELENE | 5 | 141 | 222 | 360000€ | 2553€ |
2019-11-15 | 33 | RUE DU CANTAL | 4 | 72 | 138 | 119000€ | 1653€ |
2022-04-28 | 44 | RUE DE MALPALU | 4 | 99 | 159 | 266350€ | 2690€ |
2022-12-16 | 17 | RUE SAINTE-HELENE | 7 | 152 | 182 | 380000€ | 2500€ |
2019-05-27 | 2 | RUE DE MALTE | 5 | 91 | 395 | 126000€ | 1385€ |
2021-05-17 | 3 | RUE SAINTE-HELENE | 2 | 51 | 132 | 163000€ | 3196€ |
2020-06-22 | 32 | RUE ROMAIN ROLLAND | 6 | 164 | 852 | 285715€ | 1742€ |
2021-08-05 | 10 | CITE BOBETTE | 6 | 122 | 484 | 263000€ | 2156€ |
2020-03-06 | 6 | RUE DU PORTUGAL | 4 | 82 | 201 | 85000€ | 1037€ |
2022-07-27 | 63 | RUE DE L'EPAU | 3 | 70 | 576 | 120000€ | 1714€ |
2022-02-10 | 23 | RUE DES PAYS BAS | 4 | 67 | 154 | 74000€ | 1104€ |
2020-11-26 | 23 | RUE DU MASSIF CENTRAL | 3 | 71 | 220 | 113300€ | 1596€ |
2022-08-26 | 166 | RUE DE L'EVENTAIL | 4 | 78 | 227 | 160000€ | 2051€ |
2023-02-10 | 3 | RUE EDOUARD FAUCHARD | 5 | 86 | 333 | 138000€ | 1605€ |
2021-06-29 | 137 | RUE DE LA MARIETTE | 5 | 130 | 199 | 353000€ | 2715€ |
2021-02-25 | 25 | RUE DES PAYS BAS | 5 | 71 | 154 | 128900€ | 1815€ |
2023-03-20 | 272 | AV BOLLEE | 2 | 47 | 157 | 96774€ | 2059€ |
2019-10-26 | 10 | RUE DU PORTUGAL | 4 | 74 | 193 | 120000€ | 1622€ |
2020-05-19 | 29 | RUE D'ALBANIE | 4 | 76 | 173 | 91700€ | 1207€ |
2022-01-06 | 116 | RUE DE LA MARIETTE | 10 | 206 | 143 | 332500€ | 1614€ |
2023-05-26 | 12 | RUE DE L'ESTEREL | 4 | 77 | 185 | 135000€ | 1753€ |
2021-04-12 | 27 | RUE D'ALBANIE | 4 | 72 | 173 | 132000€ | 1833€ |
2021-02-19 | 22 | RUE D'ALBANIE | 4 | 69 | 164 | 137785€ | 1997€ |
2021-12-10 | 33 | RUE DES PAYS BAS | 4 | 67 | 157 | 139000€ | 2075€ |
2019-12-10 | 131 | RUE DE LA MARIETTE | 8 | 154 | 305 | 435000€ | 2825€ |
2022-06-08 | 131 | RUE DE LA MARIETTE | 8 | 154 | 305 | 490000€ | 3182€ |
2020-05-14 | 29 | IMP DU COTEAU | 4 | 78 | 607 | 155000€ | 1987€ |
2019-07-16 | 4 | CITE BOBETTE | 4 | 91 | 269 | 184400€ | 2026€ |
2021-07-23 | 15 | RUE FERNAND DAVOY | 4 | 70 | 337 | 185000€ | 2643€ |
2022-11-09 | 3 | IMP DU COTEAU | 2 | 38 | 203 | 96000€ | 2526€ |
2022-05-18 | 14 | RUE DU PORTUGAL | 5 | 89 | 193 | 145000€ | 1629€ |
2020-10-01 | 110 | RUE DE LA MARIETTE | 4 | 62 | 355 | 115000€ | 1855€ |
2023-06-05 | 4 | IMP DU COTEAU | 3 | 78 | 157 | 131000€ | 1679€ |
2022-09-14 | 67 | RUE DE L'EPAU | 2 | 46 | 154 | 70000€ | 1522€ |
2022-09-26 | 121 | RUE DE L'EVENTAIL | 5 | 119 | 333 | 365000€ | 3067€ |
2021-02-03 | 69 | RUE DE L'EPAU | 4 | 74 | 406 | 157500€ | 2128€ |
2021-02-25 | 115 | RUE DE L'EVENTAIL | 6 | 121 | 321 | 289600€ | 2393€ |
2022-08-23 | 24 | RUE DE MONTHEARD | 4 | 94 | 248 | 152000€ | 1617€ |